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2019年1月21日晚间，中粮地产（000031）发布公告，近日，公司收到国资委下发的《关于加快推动“双百企业”实施综合改革有关事项的通知》（国资研究[2018]851号），中粮地产（集团）股份有限公司已被纳入“双百企业”名单，公司综合改革方案已完成向国务院国有企业改革领导小组办公室备案。
据悉，“国企改革双百行动”（下称“双百行动”）是我国在2018-2020年期间实施的国企改革重大举措之一，企业遴选标准主要有以下三方面，一是有较强的改革必要性和紧迫性。“双百企业“主要是市场竞争压力较大、亟需通过改革转换机制、提高效率、提升竞争力的企业，既要有经营发展态势良好、希望通过改革”更上一层楼“的企业，也要有暂时处于困难阶段，但有计划，有信心通过改革攻坚实现脱困发展的企业。二是有较强的代表性和广泛性。”双百企业“应当兼顾不同功能定位、行业类别、发展阶段和经营状况，其主营业务应当能够代表本集团或本地区国有企业功能定位和发展方向，应当是企业的利润中心，而非成本费用中心。”双百企业“可以是国有独资或全资企业，也可以是混合所有制企业，包括上市公司。三是有较强的改革意愿和主动性。”双百企业"领导班子应当对本企业改革发展所面临的矛盾和问题有清醒的认识，对改革的思路和方向有准确的把握，同时，要具备改革的积极性和主动性，要有想干事、敢干事、干成事的信心和决心，要有敢担当、善作为的魄力和勇气。中粮地产本次入选，意味着公司开启了深入推进“双百行动”的新征程。
中粮集团旗下唯一入选的地产板块上市公司
十八大以来，新一轮的国企改革不断深入推进，2018年8月，国务院国企改革领导小组办公室印发《国企改革“双百行动”工作方案》，决定选取224家中央企业子公司和180家地方国有企业，在2018年-2020年期间实施国企改革“双百行动”，主要目标是在稳妥推进股权多元化和混合所有制改革，健全法人治理结构，完善市场化经营机制，健全激励约束机制，解决历史遗留问题，全面加强党的领导、党的建设等6个方面率先实现突破，打造一批治理结构科学完善、经营机制灵活高效、党的领导坚强有力、创新能力和市场竞争力显著提升的国企改革尖兵。
据悉，入围“双百行动”的国企标准堪称“优中选优”，不仅硬性要求入围企业必须具备较强代表性，而且还要求企业有较强的改革意愿和较大的发展潜力。
为更好地贯彻国资委下发的国企改革精神，近年来中粮集团通过主动梳理自身业务板块，进行专业化整合等一系列筹划，对旗下业务进行了积极整合，其中地产板块的资产整合成为了中粮集团积极推进的重要方向之一。
2017年7月，中粮地产开始筹划重大资产重组。经过一年多努力，目前重组方案已经通过相关部门审核，2018年12月25日晚间，公司收到证监会下发的核准批复。根据批复，公司将在未来12个月内完成股份发行和交割，资产重组将进入实质阶段。随着资产重组工作的顺利推进，纳入大悦城优质的商业品牌之后，中粮地产朝着“住宅地产+商业地产”双轮驱动的全业态地产旗舰不断迈进。
重组后全新的中粮地产无论是资产规模、上市公司的资金实力和业务规模都将得到大幅上升，中粮集团的地产业务将能够更加有效地分配住宅和商业资源，更加充分地参与外部市场竞争，既能通过开发型物业的高周转实现现金回流，又能分享持有型物业带来的长期稳定收益和升值红利，有利于进一步提高公司的持续经营能力和核心竞争力。
纳入优质商业品牌激发国企改革新活力
大悦城地产目前是中粮旗下最为成功的商业地产运营平台，大悦城品牌在业内拥有非凡的品牌影响力和消费者口碑。2018年是大悦城的高质量发展年，面对市场宏观调控整体趋紧的压力，大悦城以精细的运营管理能力、强大的品牌影响力以及灵活的资源整合能力，经受住了来自政策、行业的多方面挑战，业绩稳步提升，1—10月，大悦城收获近60个行业重量级奖项，销售额达152.6亿元，同比增长11%，客流突破1.5亿人次，同比提升9.7%。
2018年11月26日，“聚焦高质发展 致敬美好生活——2018大悦城品牌推介会”在北京隆重举行。大悦城宣布将开始加速奔跑，在推介会上，大悦城正式启动了双线发展战略，2018年，大悦春风里在苏州、北京、青岛落地四个项目，双线发展战略的启动昭示着“纯粹·竞合”关系的大悦城与第二产品线大悦春风里将携手打造美好生活供应商，共同引领消费升级背景下的商业地产高质量发展。同时会上推出了商业大区的管理模式，目前全国划分为华北、华东、山东、华中、华南、西南、西北、东北八个大区。中粮地产董事长、大悦城地产董事长周政表示，在大悦城和大悦春风里的双线发展战略下，将以每年3到5个新项目的速度，力争在2020年布局30个商业项目。
有市场观点认为，重组之后的中粮地产将有望实现住宅+商业双轮驱动，降低融资成本，增强土地获取能力三重改善，销售及土储规模扩大，且在融资、市场、人才、土地获取及品牌等方面发挥协同效应，公司业绩有望长期稳定增长。